夫妻共同的房子，时由双方协商分配，可将房子归其中一方，折价补偿另一方，协商不成的，由判决。 根据最高关于适用婚姻家庭编的解释(一)第七十六条等法律的规定。1、后买的房子一般归夫妻一方个人所有。之后，夫妻已经解除，此时双方之间不存在任关系，所有的财产都是自己的个人财产，了房子没处理怎么办买的房子也当然应该归个人所有。

后财产如分割

如果之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情来处理夫妻共同贷款买房时房子的归谁。夫妻共同买房时房子属于谁？ 1、婚前一方支付首付并得到房产证，婚后双方共还贷 婚前一方已支付部分款，并且取得房屋产权所有证的，即已经取得不动产物权。

相关法律:房子归谁哪些房子能分 一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。夫妻两个人房子归谁是需要根据房屋的产权归属、取得的时间和方式以及双方当事人协商确定的。婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下。

在我国实践中，夫妻婚后使用共同财产买房的，无论房屋登记在谁名下，以谁的名义偿还贷款，房屋都属于夫妻共同财产。方欣与马振婚后购房，且双方都进行了出资。根据民规定，夫妻两人中的一方在婚前全款购买的房属于其婚前个人财产，夫妻俩人需什么手续结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，因此房子属于甲方个人所有。